¿Cuánto vale un piso en Madrid?
El precio medio de referencia en Madrid es de 4.160 €/m². Calcula gratis el de tu vivienda: elige tu piso en el Catastro y te damos una horquilla de precio.
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¿Cuánto cuesta un piso en Madrid?
Madrid está en el puesto 3 de 60 entre las ciudades que analizamos, de más cara a más barata. El edificio típico tiene unos 63 años y el piso tipo, unos 80 m².
Ver los datos en tabla
| Precio de la zona | Viviendas |
|---|---|
| 2.250 – 3.000 €/m² | 21 % |
| 3.000 – 3.750 €/m² | 23 % |
| 3.750 – 4.500 €/m² | 13 % |
| 4.500 – 5.250 €/m² | 18 % |
| 5.250 – 6.000 €/m² | 12 % |
| 6.000 – 6.750 €/m² | 6 % |
| 6.750 – 7.500 €/m² | 3 % |
| 7.500 – 8.250 €/m² | 1 % |
| 8.250 – 9.000 €/m² | 3 % |
Elaboración propia a partir de los mapas de valores de la Dirección General del Catastro (ejercicio 2026): precios medios de compraventa por zona, ajustados por cuantovalepiso. Son valores orientativos, no tasaciones.
Precio de la vivienda en Madrid
¿Cuánto vale un piso en Madrid?
El precio medio de referencia en Madrid es de unos 4.160 €/m². Un piso de 80 m² en buen estado en una zona de precio medio rondaría los 333.000 €, aunque según la zona puede ir de 217.000 € a 483.000 €.
¿Cuál es el precio del metro cuadrado en Madrid?
Depende mucho de la zona: el 80 % de las viviendas está en zonas de entre 2.710 y 6.040 €/m². Para saber el de tu piso, usa la calculadora: tiene en cuenta tu zona exacta, la superficie, la planta, el ascensor y el estado.
¿De dónde salen estos precios?
De los mapas de valores que publica cada año la Dirección General del Catastro, calculados a partir de compraventas reales escrituradas en cada una de las 468 zonas de Madrid. Los ajustamos para acercarlos al precio de mercado actual.