Guías para vender tu vivienda

Actualizado el 12 de noviembre de 2026 · Cómo calculamos los precios

Guías prácticas y verificadas sobre el precio de la vivienda, los impuestos y los gastos de vender un piso en España.

• ¿Cómo saber cuánto vale mi piso?Métodos para saber cuánto vale tu piso: estimadores online, comparables, visita de agencia y tasación oficial. Qué influye en el precio y cómo se calcula.
• ¿Cuánto tarda en venderse un piso?Cuánto tarda en venderse un piso en España, qué factores influyen, cómo afecta el precio al plazo y qué documentos preparar: nota simple, certificado energético y más.
• ¿Qué gastos e impuestos tiene vender un piso?Todos los gastos de vender un piso: plusvalía municipal, IRPF por la ganancia, cancelación de hipoteca, certificado energético, comisión y notaría. Con ejemplo de 300.000 €.
• Plusvalía municipal: cómo se calcula al vender un pisoCómo se calcula la plusvalía municipal (IIVTNU) tras 2021: método objetivo y real, coeficientes máximos vigentes, tipo máximo del 30 %, plazos y ejemplo resuelto.
• Tasación oficial o valoración online: ¿cuál necesitas?Cuándo necesitas una tasación oficial (hipoteca, Orden ECO/805/2003) y cuándo basta una valoración online gratuita. Coste, validez y precisión de cada una.
• Valor catastral, valor de referencia y precio de mercado: diferenciasQué diferencia hay entre valor catastral, valor de referencia y precio de mercado, cómo se calcula cada uno y para qué impuestos se usa (IBI, ITP, plusvalía, IRPF).